ID-Nr. 3582 • Lesezeit des Content ca.: 1 Minuten, 50 Sekunden und wurde
423 x angesehen
veröffentlicht am 15. Juli 2019 • gelistet in der Kategorie Immobilien & Heim & Garten
-
So prüft man eine Immobilie
Bei der Prüfung eines Objektes achtet der Immobiliengutachter auf wichtige Details, welche das Sind verrät Ihnen Haus-Immobilienbewertung in diesem Artikel.
Bei der Besichtigung der Immobilie schaut der Immobiliengutachter ganz genau ob vorhandene Bauschäden am Gebäude vorhanden sind. Ein weiterer wichtiger Punkt ist ob die Wohn- sowie Nutzfläche plausibilitiert werden können.
Die Prüfung der Immobilie wird meistens nur augenscheinlich von dem Gutachter vorgenommen. Bei einer gewünschten umfassenden Überprüfung des Objektes werden Proben genommen, die Probenentnahme kann aber kleinere Schäden am Gebäude verursachen weshalb diese in den meisten Fällen nicht gewünscht ist.
Bei der augenscheinlichen Prüfung achtet der Prüfer häufigsten festzustellenden Baumängel bei Immobilien:
- Feuchtigkeit und daraus resultierende Schimmelbildung
- Zustand und Funktionstüchtigkeit der Fenster
- Zustand des Daches und der Dachkonstruktion
- Heizung des Gebäudes
- Wasserleitungen, Heizungsleitungen & Abflussrohre
- Sanitäre Einrichtungen der Immobilie
- Fassade bezüglich statischer Risse / Setzungsrisse
Gerade bei Neubauten bilden sich Schadensbilder in den ersten Jahren heraus. Es ist zu beobachten welche Veränderungen sich an einem Neubau in den ersten Jahren zeigen. Dazu beobachtet man ob sich die Oberflächen farblich verändern, ob feuchte Flecken an Wand und Fassade entstehen.
Bei dem Gutachten für das Objekt prüft der Gutachter was die möglichen Ursachen für die Schadensbilder sind. Schimmelbildung kann durch unsachgemäßes Lüften oder durch Leitungsschäden der Wasserleitung oder Heizung entstehen. Mit Messgeräten wird das genausten von dem Gutachter dokumentiert. Ist der Schaden durch Leitungsschäden entstanden ist die Beseitigung mit höheren Kosten verbunden, welche sich auf den Preis der Immobilie auswirken.
Um eine sachgerechte Bewertung für die Immobilie zu erstellen sind für den Immobiliengutachter folgende Merkmale zu beachten, um einen korrekten Verkehrswert bzw. Marktwert der Immobilie zu ermitteln.
- Die Lage der Immobilie
- Zustand des Objektes und zugehörigen Nebengebäuden
- Die Baurechtliche Situation der Immobilie
- Grundbuchrechtliche Situation des Objektes
- Durchgeführte Sanierungen in den letzten 20 Jahren
- Berücksichtigung der Mikro- und Makrolage
- Welche Miethöhen beim jetzigen Zustand erzielbar sind
Der Gutachter wird zusätzlich die Daten des lokalen Gutachterausschusses einholen und auswerten. Diese Informationen werden auf das Bewertungsobjekt angepasst und somit der aktuelle Marktwert der Immobilie errechnet. Dafür verwendet der Immobiliengutachter die Ihm für die Immobilienbewertung zur Verfügung stehenden Verfahren: Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Haus Immobilienbewertung Chemnitz
Herr Manfred Haus
Reichenbrander Str. 4
09117 Chemnitz
Deutschlandfon ..: 0800 0873166
web ..: https://haus-immobilienbewertung.de/immobilienbewertung/chemnitz/
email : chemnitz@haus-immobilienbewertung.de
Haus Immobilienbewertung berät Privat- und Geschäftskunden bei Verkauf & Kauf von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien und Grundstücken.
Pressekontakt:
Haus Immobilienbewertung Chemnitz
Herr Manfred Haus
Reichenbrander Str. 4
09117 Chemnitzfon ..: 0800 0873166
web ..: https://haus-immobilienbewertung.de/immobilienbewertung/chemnitz/
email : chemnitz@haus-immobilienbewertung.deMein Name ist W. Mertinkat (wohne in Hamburg) und betreibe das Portal, auf dem Sie sich gerade informieren. Aufgrund einer schweren Erkrankung sitze ich im Rollstuhl und arbeite von zu Hause.
Ich bin ein Teamplayer, mit einem analytischen Kopf und bin seit vielen Jahren im Bereich Content-Management aktiv. Berate Kunden*innen in Sachen Content und Online Marketing.
Schreibe Blog-Beiträge incl. Keyword Recherche (Keyword-Analyse) (bei Bedarf auch in Englisch) oder pushe einzelne Beiträge mit dem Ziel durch verschiedene Maßnahmen den Bekanntheitsgrad der News zu erhöhen und arbeite erfolgsorientiert.
Die Klickzahlen der einzelnen Beiträge bestätigen mir, dass ich meinen Job doch ganz gut mache. Diese finden Sie unterhalb der Überschrift (* angesehen).
Nun meine Frage:
Können Sie sich eine Zusammenarbeit mit mir als Freelancer vorstellen?
In Zeiten moderner Kommunikation (Mail) dürfte das doch KEIN Problem sein.
Ich freue mich auf Ihre Antwort. Meine Kontaktdaten
Lesen Sie auf jetzt informieren online auch:
- viveto IMMOBILIEN setzt neue Maßstäbe als führender Immobilienmakler Chemnitz
Entdecken Sie den führenden Immobilienmakler in Chemnitz! viveto IMMOBILIEN bietet umfassende Service für Ihre Immobilien. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung von viveto IMMOBILIEN. Die führende Immobilienagentur „viveto IMMOBILIEN Chemnitz“ revolutioniert den Immobilienmarkt in Chemnitz Chemnitz, 13. Mai 2023 –... - Innovatives Vergleichsportal für erfahrene und zuverlässige Kfz Gutachter
Entdecken Sie Kfz-Gutachter-gesucht.de, das führende Vergleichsportal in Deutschland! Einfach, transparent, effektiv! In Zeiten, in denen Autos und Unfallschäden immer teurer werden, gewinnt die Suche nach einem qualifizierten Kfz Gutachter an enormer Bedeutung. Hier setzt das neue Vergleichsportal „Kfz-Gutachter-gesucht.de“ an, um... - Immobiliengutachter begleitet Sie beim Kauf von Immobilien
Mit einem Experten sind Sie beim Immobilienkauf auf der sicheren Seite. Lassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie von einem Gutachter begleiten. Rhein-Neckar-Kreis, 14. Mai 2019 Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und der Käufer bindet sich finanziell... - Kfz Gutachter Essen • Stern GmbH – Ingenieurbüro für Fahrzeugtechnik
Kfz Gutachter Essen – Stern GmbH – Ingenieurbüro für Fahrzeugtechnik ist Ihr Kfz – Sachverständigenbüro in allen Fragen rund um die Fahrzeugbewertung in Essen. Essen, 15.9.2023: Wenn es um professionelle Fahrzeuggutachten in der Region Essen geht, setzt Kfz Gutachter Essen –... - Stern GmbH • Kfz Gutachter in Düsseldorf
Ihr vertrauenswürdiger Partner für Unfall- und Wertgutachten in Düsseldorf. Erfahrung, Qualität, Auszeichnungen! Wenn es um Fahrzeugbewertung, Schadengutachten oder Unfallgutachten in Düsseldorf geht, vertrauen immer mehr Menschen auf die herausragenden Dienstleistungen von Kfz Gutachter Düsseldorf – Stern GmbH – Ingenieurbüro für Fahrzeugtechnik.... - Fallstricke bei einer online Immobilienbewertung
-Worauf Sie bei einer Immobilienbewertung achten sollten. FALLSTRICK 1: DER VERKAUF IHRER DATEN Durch Ihre Sucheingaben und Ihr Nutzererverhalten, identifizieren die Algorithmen von großen Immobilienportalen sehr schnell, ob es sich bei Ihnen um einen Immobilienbesitzer handelt oder ob Sie vielleicht... - Immobilienmakler aus Freiburg setzt beim Immobilienverkauf auf hohe Qualität und Home Staging
Die Zeiten haben sich geändert. Nach wie vor, aber jetzt mehr denn je ist Home Staging eines der wichtigsten Elemente beim Immobilienverkauf. Achten Sie bei der Suche nach Ihrem persönlichen Immobilienmakler in Freiburg darauf, dass professionelles Home Staging im Leistungspaket... - Car2Rate • KFZ Gutachter in Hamburg und Umgebung
KFZ Gutachter und Sachverständiger im Fall von einem Autounfall. Auf der Suche nach einem zuverlässigen KFZ Gutachter oder nach einer umfassenden Beratung? Hier seid ihr richtig! Wir bemühen uns, es zu vermeiden, aber Unfälle passieren dennoch. Jeder Unfall ist mit... - Stripling Immobilien – Zuverlässiger Immobilienmakler in Bremen
Stripling Immobilien – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Bremen. Lesen Sie hier, warum das Unternehmen der perfekte Partner für Immobiliengeschäfte in Bremen ist. Bremen, die charmante Hansestadt an der Weser, ist eine der beliebtesten Wohnorte im Norden Deutschlands. Mit seiner historischen... - REKAR Immobilien • Ihr kompetenter Immobilienmakler in Passau
REKAR Immobilien – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Passau und Umgebung. Mit langjähriger Erfahrung und individueller Beratung unterstützen wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Passau, eine Stadt mit 50.000 Einwohnern, gelegen an der Grenze zwischen Bayern und Österreich, ist... - Ein Rundum-Service beim Verkauf einer Immobilie durch einen Makler
Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bietet einen Rundum-Service an. Das Team um Geschäftsführer Joachim Neumann und Prokurist Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen steht an der Seite von Immobilienverkäufern. Von der Verkaufsvorbereitung über die... - Vatertag, Pfingsten & Fronleichnam – Last Minute Nordsee
„Der Wetterfrosch hat’s uns empfohlen, Erholung sich am Strand zu holen.“ Pfingsten St. Peter-Ording – Der größte zusammenhängende deutsche Nordseestrand mit 12km Länge und 2km Breite hält jede Menge Platz für Frühjahrs-Fun bereit. Wo der Blick auch hinfällt: Zerkleinerte Gesteinsarten,...
Mein Name ist W. Mertinkat (wohne in Hamburg) und betreibe das Portal, auf dem Sie sich gerade informieren. Aufgrund einer schweren Erkrankung sitze ich im Rollstuhl und arbeite von zu Hause.
Ich bin ein Teamplayer, mit einem analytischen Kopf und bin seit vielen Jahren im Bereich Content-Management aktiv. Berate Kunden*innen in Sachen Content und Online Marketing.
Schreibe Blog-Beiträge incl. Keyword Recherche (Keyword-Analyse) (bei Bedarf auch in Englisch) oder pushe einzelne Beiträge mit dem Ziel durch verschiedene Maßnahmen den Bekanntheitsgrad der News zu erhöhen und arbeite erfolgsorientiert.
Die Klickzahlen der einzelnen Beiträge bestätigen mir, dass ich meinen Job doch ganz gut mache. Diese finden Sie unterhalb der Überschrift (* angesehen).
Nun meine Frage:
Können Sie sich eine Zusammenarbeit mit mir als Freelancer vorstellen?
In Zeiten moderner Kommunikation (Mail) dürfte das doch KEIN Problem sein.
Ich freue mich auf Ihre Antwort. Meine Kontaktdaten
Disclaimer:
Dieser Content wird für den darin namentlich genannten Verantwortlichen gespeichert. Sie gibt seine Meinung und Tatsachenbehauptungen und nicht unbedingt die des Diensteanbieters wieder. Der Webeitenbetreiber von jetzt-informieren.online distanziert sich daher ausdrücklich von den fremden Inhalten und macht sich diese nicht zu eigen. Weitere Infos zur Haftung, Links und Urheberrecht finden Sie in den AGB.
Content Marketing ist ein wichtiger Bestandteil des modernen Online Marketings.
Es gibt viele Möglichkeiten, wie Unternehmen von einem erfolgreichen Content Marketing profitieren können.
Auf jetzt-informieren.online finden Sie alle nötigen Informationen dazu. Der überzeugende Schreibstil und die ausführlichen Beiträge ermöglichen es Ihnen, sich intensiv mit dem Thema auseinanderzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich inspirieren!
Schauen Sie auf jetzt-informieren.online vorbei und entdecken Sie alles, was es zu Content Marketing zu wissen gibt.
Sie wollen diesen Content verlinken? Der Quellcode lautet:
