Lesezeit des Content ca.: 1 Minuten, 50 Sekunden  und wurde 351 x angesehen       
veröffentlicht am 15. Juli 2019 und ist gelistet in der Kategorie Immobilien & Heim & Garten

Schlagwörter: , , ,

  • Bild

    So prüft man eine Immobilie

    Bei der Prüfung eines Objektes achtet der Immobiliengutachter auf wichtige Details, welche das Sind verrät Ihnen Haus-Immobilienbewertung in diesem Artikel.

    Bei der Besichtigung der Immobilie schaut der Immobiliengutachter ganz genau ob vorhandene Bauschäden am Gebäude vorhanden sind. Ein weiterer wichtiger Punkt ist ob die Wohn- sowie Nutzfläche plausibilitiert werden können.

    Die Prüfung der Immobilie wird meistens nur augenscheinlich von dem Gutachter vorgenommen. Bei einer gewünschten umfassenden Überprüfung des Objektes werden Proben genommen, die Probenentnahme kann aber kleinere Schäden am Gebäude verursachen weshalb diese in den meisten Fällen nicht gewünscht ist.

    Bei der augenscheinlichen Prüfung achtet der Prüfer häufigsten festzustellenden Baumängel bei Immobilien:

    1. Feuchtigkeit und daraus resultierende Schimmelbildung
    2. Zustand und Funktionstüchtigkeit der Fenster
    3. Zustand des Daches und der Dachkonstruktion
    4. Heizung des Gebäudes
    5. Wasserleitungen, Heizungsleitungen & Abflussrohre
    6. Sanitäre Einrichtungen der Immobilie
    7. Fassade bezüglich statischer Risse / Setzungsrisse

    Gerade bei Neubauten bilden sich Schadensbilder in den ersten Jahren heraus. Es ist zu beobachten welche Veränderungen sich an einem Neubau in den ersten Jahren zeigen. Dazu beobachtet man ob sich die Oberflächen farblich verändern, ob feuchte Flecken an Wand und Fassade entstehen.

    Bei dem Gutachten für das Objekt prüft der Gutachter was die möglichen Ursachen für die Schadensbilder sind. Schimmelbildung kann durch unsachgemäßes Lüften oder durch Leitungsschäden der Wasserleitung oder Heizung entstehen. Mit Messgeräten wird das genausten von dem Gutachter dokumentiert. Ist der Schaden durch Leitungsschäden entstanden ist die Beseitigung mit höheren Kosten verbunden, welche sich auf den Preis der Immobilie auswirken.

    Diese Adresse werden ohne Inhalt verkauft

    Zähne - www.zaehne.me
    Zähne behandeln - www.zaehne-behandeln.de
    online Zoohandlung - www.online-zoohandlung.de
    Ihr Feriendomizil - www.ihr-feriendomizil.com
    vergleichen informieren - www.vergleichen-informieren.de
    buchen Sie online - www.buchen-sie-online.de
    Informieren Sparen - www.informieren-sparen.de

    Werbeanzeige - Kontaktdaten auf den jeweiligen Portalen

    Um eine sachgerechte Bewertung für die Immobilie zu erstellen sind für den Immobiliengutachter folgende Merkmale zu beachten, um einen korrekten Verkehrswert bzw. Marktwert der Immobilie zu ermitteln.

    1. Die Lage der Immobilie
    2. Zustand des Objektes und zugehörigen Nebengebäuden
    3. Die Baurechtliche Situation der Immobilie
    4. Grundbuchrechtliche Situation des Objektes
    5. Durchgeführte Sanierungen in den letzten 20 Jahren
    6. Berücksichtigung der Mikro- und Makrolage
    7. Welche Miethöhen beim jetzigen Zustand erzielbar sind

    Der Gutachter wird zusätzlich die Daten des lokalen Gutachterausschusses einholen und auswerten. Diese Informationen werden auf das Bewertungsobjekt angepasst und somit der aktuelle Marktwert der Immobilie errechnet. Dafür verwendet der Immobiliengutachter die Ihm für die Immobilienbewertung zur Verfügung stehenden Verfahren: Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren.

    Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

    Haus Immobilienbewertung Chemnitz
    Herr Manfred Haus
    Reichenbrander Str. 4
    09117 Chemnitz
    Deutschland

    fon ..: 0800 0873166
    web ..: https://haus-immobilienbewertung.de/immobilienbewertung/chemnitz/
    email : chemnitz@haus-immobilienbewertung.de


    Haus Immobilienbewertung berät Privat- und Geschäftskunden bei Verkauf & Kauf von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien und Grundstücken.

    Pressekontakt:

    Haus Immobilienbewertung Chemnitz
    Herr Manfred Haus
    Reichenbrander Str. 4
    09117 Chemnitz

    fon ..: 0800 0873166
    web ..: https://haus-immobilienbewertung.de/immobilienbewertung/chemnitz/
    email : chemnitz@haus-immobilienbewertung.de

    Mein Name ist B. Mertinkat (wohne in Hamburg) und betreibe dieses Presseportal.
    Auf Grund einer schweren Erkrankung sitze ich im Rollstuhl und arbeite von zu Hause.

    Der Schwerpunkt meiner Arbeit ist das pushen bestehender Blogbeiträge mit dem Ziel durch verschiedene Maßnahmen den Bekanntheitsgrad der Beiträge zu erhöhen. Teilweise arbeite ich mit KI (künstliche Inteligenz)

    Nun meine Frage:

    Ich habe Interesse an einer Kooperation mit einer Marketing- oder Presseagentur.
    Können Sie sich eine Zusammenarbeit mit mir als freien Mitarbeiter vorstellen?

    Ich freue mich auf Ihre Antwort.
    Email: hhwerbung@web.de



    Lesetipp

    Lesen Sie auf jetzt informieren online auch:

    1. viveto IMMOBILIEN setzt neue Maßstäbe als führender Immobilienmakler Chemnitz
      Entdecken Sie den führenden Immobilienmakler in Chemnitz! viveto IMMOBILIEN bietet umfassende Service für Ihre Immobilien. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung von viveto IMMOBILIEN. Die führende Immobilienagentur „viveto IMMOBILIEN Chemnitz“ revolutioniert den Immobilienmarkt in Chemnitz Chemnitz, 13. Mai 2023 –...

    2. Fallstricke bei einer online Immobilienbewertung
      -Worauf Sie bei einer Immobilienbewertung achten sollten. FALLSTRICK 1: DER VERKAUF IHRER DATEN Durch Ihre Sucheingaben und Ihr Nutzererverhalten, identifizieren die Algorithmen von großen Immobilienportalen sehr schnell, ob es sich bei Ihnen um einen Immobilienbesitzer handelt oder ob Sie vielleicht...

    3. Car2Rate • KFZ Gutachter in Hamburg und Umgebung
      KFZ Gutachter und Sachverständiger im Fall von einem Autounfall. Auf der Suche nach einem zuverlässigen KFZ Gutachter oder nach einer umfassenden Beratung? Hier seid ihr richtig! Wir bemühen uns, es zu vermeiden, aber Unfälle passieren dennoch. Jeder Unfall ist mit...

    4. Immobilienmakler aus Freiburg setzt beim Immobilienverkauf auf hohe Qualität und Home Staging
      Die Zeiten haben sich geändert. Nach wie vor, aber jetzt mehr denn je ist Home Staging eines der wichtigsten Elemente beim Immobilienverkauf. Achten Sie bei der Suche nach Ihrem persönlichen Immobilienmakler in Freiburg darauf, dass professionelles Home Staging im Leistungspaket...

    5. Immobiliengutachter begleitet Sie beim Kauf von Immobilien
      Mit einem Experten sind Sie beim Immobilienkauf auf der sicheren Seite. Lassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie von einem Gutachter begleiten. Rhein-Neckar-Kreis, 14. Mai 2019 Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und der Käufer bindet sich finanziell...

    6. Stripling Immobilien – Zuverlässiger Immobilienmakler in Bremen
      Stripling Immobilien – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Bremen. Lesen Sie hier, warum das Unternehmen der perfekte Partner für Immobiliengeschäfte in Bremen ist. Bremen, die charmante Hansestadt an der Weser, ist eine der beliebtesten Wohnorte im Norden Deutschlands. Mit seiner historischen...

    7. REKAR Immobilien • Ihr kompetenter Immobilienmakler in Passau
      REKAR Immobilien – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Passau und Umgebung. Mit langjähriger Erfahrung und individueller Beratung unterstützen wir Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Passau, eine Stadt mit 50.000 Einwohnern, gelegen an der Grenze zwischen Bayern und Österreich, ist...

    8. Was ist ein Bieterverfahren und für wen lohnt es sich?
      Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff aus Nürnberg weiß mehr zum Thema Eigentümer, die eine besondere Immobilie veräußern möchten, können vom sogenannten Bieterverfahren profitieren. „Durch diese Verkaufsstrategie lassen sich für begehrte Immobilien in der Regel sehr gute Verkaufserlöse erzielen“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer...

    9. Vatertag, Pfingsten & Fronleichnam – Last Minute Nordsee
      „Der Wetterfrosch hat’s uns empfohlen, Erholung sich am Strand zu holen.“ Pfingsten St. Peter-Ording – Der größte zusammenhängende deutsche Nordseestrand mit 12km Länge und 2km Breite hält jede Menge Platz für Frühjahrs-Fun bereit. Wo der Blick auch hinfällt: Zerkleinerte Gesteinsarten,...

    10. City Immobilienmakler Wedemark
      Das Portal City Immobilienmakler bietet Verkäufern die Möglichkeit, aus einem gut vernetzten Kreis an lokalen Immobilienmaklern den richtigen Ansprechpartner für ihre Region zu finden.   City Immobilienmakler unterstützt Immobilienverkäufer in der Wedemark Beim Immobilienverkauf in der Region Wedemark gibt es...

    Mein Name ist B. Mertinkat (wohne in Hamburg) und betreibe dieses Presseportal.
    Auf Grund einer schweren Erkrankung sitze ich im Rollstuhl und arbeite von zu Hause.

    Der Schwerpunkt meiner Arbeit ist das pushen bestehender Blogbeiträge mit dem Ziel durch verschiedene Maßnahmen den Bekanntheitsgrad der Beiträge zu erhöhen. Teilweise arbeite ich mit KI (künstliche Inteligenz)

    Nun meine Frage:

    Ich habe Interesse an einer Kooperation mit einer Marketing- oder Presseagentur.
    Können Sie sich eine Zusammenarbeit mit mir als freien Mitarbeiter vorstellen?

    Ich freue mich auf Ihre Antwort.
    Email: hhwerbung@web.de
    Disclaimer:
    Dieser Content wird für den darin namentlich genannten Verantwortlichen gespeichert. Sie gibt seine Meinung und Tatsachenbehauptungen und nicht unbedingt die des Diensteanbieters wieder. Der Webeitenbetreiber von jetzt-informieren.online distanziert sich daher ausdrücklich von den fremden Inhalten und macht sich diese nicht zu eigen. Weitere Infos zur Haftung, Links und Urheberrecht finden Sie in den AGB.

    Sie wollen diesen Content verlinken? Der Quellcode lautet: